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小明看看永久加密通道

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之所以用二手房成交价的数据,是因为这几年一手商品房出现了限价,故一手房价格不太符合市场价。北京、上海、深圳二手房成交均价数据来源:WIND,中泰证券研究所吴嘉璐供图从理论上讲,房价与当地居民的收入水平相关,因此就有了“房价收入比”这类的计算公式。因此,2013年或更早几年之前,深圳居民的人均可支配收入还是超过北京和上海的,故其楼市均价超过上海也在情理之中。

数据来源:WIND,中泰证券研究所吴嘉璐供图其实,隐性收入未必都体现在居民储蓄中,还包括房产、古玩、艺术品、贵金属及奢侈品中,甚至现钞(如极个别官员家中被搜出成吨现钞)。从2017年国家统计局提供的数据看,尽管北京的房地产增加值超过上海,但2017年末北京居民的房贷余额只有9664.5亿元,全年增加居民房贷1366.3亿元,比上年少增1075.7亿元。

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